居理買房網 2019-11-22

該專案位於龍華區的觀瀾板塊，具體處於龍華 福城辦事處福前路南側。這個專案是深圳市陽基房地產開發有限公司開發的樓盤，物業自持，將於18年年底交房的準現房。

專案優勢：

1。交通：自駕，專案交通便捷，接通區域內4大條快速幹道——梅觀高速、華觀快速（在建中，建成後將連線福龍路直達福田區域）、機荷高速、坂瀾大道，可快速到達羅湖、福田、寶安、南山等中心區域；公交，專案距離4號北延線（2020年通車）江圍站1。1公里左右，9站達到福田區。

2。商業：專案自帶7000平的商業體，可滿足正常的生活需求，距離專案約800米左右的金洪觀薈，有建面2萬多平米的集中商業，後期將引入華潤萬家超市，觀瀾目前最大的Shopping Mall，建面約30萬㎡的觀瀾湖新城距離專案約5公里左右，距離4號線北沿線江圍新村共3站地鐵。

3。教育：小學有2014年公辦的福苑小學，中學有距離專案2公里的觀瀾第二中學，在觀瀾排名第一，龍華排名第四，滿足業主子女的正常上學需求。

4。醫療：專案1。2公里左右有龍華中心醫院，是一家三甲級綜合醫院。

專案劣勢：

專案周邊有耕地，暫無未來的規劃，未來用途未知，小區周邊無成熟社群住宅支撐，周邊均以農民房和工業區為主，居住人群以流動人口居多，不穩定因素較大。

總體來說，該專案是準現房，近地鐵，周邊有萬科，卓越，華潤三大舊改專案，後期的升值空間較大，目前主要承接福田和本地的自住和投資客群。