匿名使用者2018.06.10 回答

發展商或者商場的經營者在出售商鋪後與業主簽訂一份一定年限的反租合同，規定每年按一定的投資回報率將商鋪的經營收益返回給業主。售房返租也叫售後包租、售後回租，在這種銷售方式下，房地產開發經營企業為促進銷售，在其建造樓盤出售時與買家約定，在出售後的一定年限內由該房地產開發經營企業以代理出租的方式進行包租，包租期間的租金衝抵部分售價款或償付一定租金回報，若低於按揭月供，差額由消費者貼補。

接受“反租”五風險：

風險一：週期長經營狀況變數大

風險二：羊毛出在羊身上

風險三：缺少風險保障機制

風險四：無法獲取完整物權

風險五：應稅複雜容易出錯