匿名2017.10.18 回答

有七個方面可以幫助樓主判斷這個地區是否拆遷

一 首先要注意如果需要徵收房屋，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃的要求。

如果有其他利益性的目的和不利因素摻假是違法的，但這個方面的整體判斷具有一定的難度。

二 徵收公告發布要求

要注意徵收目的房屋徵收決定做出的時候應當及時的向大家公告，公告應當附有房屋徵收安置補償方案，並且大家可以注意一下是否有告知被徵收人具有申請行政複議、提起行政訴訟等權利的內容。

三 安置補償的制定要求

關於安置補償方案來說，擬定的徵收安置補償方案需要進行論證並予以公佈，最重要的一點就是要徵求公眾的意見（期限不得少於30日）。如果大家不認可的，政府就應當組織召開聽證會，根據聽證會情況修改方案。

四 徵收標準規劃的要求

在徵收過程中，具體可以參考檢視徵收專案是否符合標準規劃。例如說：

1。發展改革部門審查專案是否項符合國民經濟和社會發展規劃；

2。城鄉規劃部門審查專案是否符合城鄉規劃和專項規劃；

3。國土資源部門審查專案是否符合土地利用總體規劃；

4。舊城改建、保障性安居工程需要徵收的，因審查是否列入上一年度國民經濟和社會發展規劃。

這部分需要結合資訊公開申請這一環節進行檢驗。

五 這房屋面積測量調查統計結果的要求

要注意徵收方在對房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記後，是應當向徵收範圍內的被徵收人公佈相關情況的。

六 無證房的區別對待

如果是沒有經過登記的建築不能以違法建築一概而論。作出房屋徵收決定前，應當對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。如果認定為合法建築或者是未超過批准期限的臨時建築，就應當給予補償。

七 選擇房屋評估機構條件

對於房屋評估機構的選擇也要注意是被徵收人協商選定的，如果協商不成可以透過多數決定、隨機選定等方式來確定。

Dummer.2017.10.18 回答

安徽合肥市肥西縣嚴店鄉三元村