說是本月20號拆遷，想知道怎麼給予賠償。

北京市昌平區沙河鎮東一村拆遷通知書 鞏華城2009年12月23日 星期三 11：32拆遷通知書

敬愛的東一村村民朋友：

由北京市土地整理儲備中心委託沙河鎮政府和北京市昌平房地產開發總公司組織實施的沙河鞏華城及北區土地一級開發專案，是沙河新城建設的標誌性工程，是一項政府工程，惠民工程，關係到昌平新城沙河組團建設的進展。該項工程經市、區主管部門批准和一段時間的運作籌備，現進入拆遷階段。東一村村民住宅屬本期拆遷範圍。北京宏發拆遷工程有限公司和北京中海盛景拆遷公司受委託承擔該工程規劃範圍內拆遷工作任務。為保證拆遷工作的順利進行，現就拆遷中的有關政策規定及具體事宜通知如下：

一、 拆遷的法律依據：昌平區建設委員會發布的，拆遷公告“京建拆集停字【2009】第4號”，房屋拆遷許可證“京建昌拆許字【2009】第275號。

二、 拆遷範圍及拆遷期限

拆遷範圍：東至規劃環城北、南路，南至規劃南沙河北岸，西至規劃北門大街及南北延長線以東，北至規劃展思門路地區的範圍內。其中東一村東門大街以北由北京宏發拆遷工程有限公司承擔拆遷工作任務，東一村東門大街以南由北京中海盛景拆遷公司承擔拆遷工作任務。

拆遷期限：2009年12月1日——2010年1月31日。

三、 拆遷補償方式：本次拆遷補償方式為貨幣補償結合定向回遷安置的方式。

宅基地房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。具體補償補助標準如下：

1、宅基地區位補償價：依據《昌平區集體土地房屋拆遷補償補助規定》（昌平區人民政府令第4號），鞏華城及北區宅基地區位補償價為1720元/㎡。

2、房屋重置成新價：以評估公司出具的評估報告標明的數額為準（出現丟項、漏項的由評估公司另行增補）。

3、搬家補助費：每建築平方米15元。

4、營業用房停產停業一次性綜合補助費：對符合補助標準的按照每建築平方米800元給予補助。

5、獎勵費：提前搬家獎勵期限為62天。在規定期限內簽訂拆遷補償協議的每宗宅基地獎勵10000元；工程配合獎30000元；超過上述期限搬遷的不享受提前搬家獎。

四、 購置回遷房的具體政策及相關事宜

1、優惠售房均價為2000元/平方米（建築面積），每人享受優惠面積40平方米，每宗宅基地享受優惠面積40平方米，按均價2000元/㎡計算；因戶型原因超出面積部分，每平方米加收100元。

2、簽訂《昌平區沙河鞏華城及北區一級土地開發專案拆遷安置房認購協議書》的合同號即為回遷安置房選房號。保證先簽約先選房，購置回遷房由回遷房選房工作組具體辦理手續，具體政策及相關事宜由鞏華城及北區土地一級開發二期拆遷工作指揮部解釋。

3、在拆遷獎勵期內懷孕的未出生孩子可以享受40平方米回遷安置房，但需按相關規定辦理。

五、 週轉費用的規定

1、購買回遷房的被拆遷人需自行解決週轉用房，拆遷人按戶每人每月600元支付週轉費，週轉時間自簽訂拆遷協議之日計算至2012年3月31日。超過週轉期不能回遷時按每月750元/人計發。

六、 拆遷工作組織實施

1、釋出拆遷通知，將拆遷範圍、搬遷期限等事項向被拆遷人公佈。

2、簽訂協議。被拆遷人應在確定的搬遷期限內和拆遷人達成一致，並簽訂《北京市集體土地房屋拆遷貨幣補償協議書》和《昌平區沙河鞏華城及北區一級土地開發專案拆遷安置房認購協議書》。

3、實施搬遷。按照拆遷協議中雙方約定的期限，被拆遷人應在期限內騰空房屋，將鑰匙交給拆遷人，在被拆遷人交鑰匙後，結算購房款，拆遷人向被拆遷人支付餘款。被拆遷人應保持房屋及附屬物的完整性，如有缺失按實際價款從補償款中扣除。

4、簽訂拆遷補償協議時需攜帶被拆遷人身份證、家庭戶口本、集體土地使用證、營業執照（副本）原件、近期稅票等要求準備的資料。

5、在公佈拆遷期限內，被拆遷人與拆遷人不能達成協議的，雙方均可申請依法裁決。

七、辦公地點：東一村委會

八、辦公時間：上午8：30——-11：30，下午13：00——-17：30

九、拆遷辦公室電話：80706551

上述事宜敬請各位被拆遷人知曉，請支援配合。

特此通知