匿名使用者 1級 2015-11-26 回答

每個地方徵用標準不一樣，如果你對當地政府徵用不滿，可以向當地政府的上級政府或者省政府反映，要求其公佈徵用條件核價格及形式

★兔子☆ 1級 2015-11-26 回答

2016年農村房屋土地徵收補償怎麼計算？國家徵地賠償多少錢一畝？房屋土地遭到拆遷，會由政府補給拆遷補貼，拆遷補償主要包括土地補償費、安置補助費和房屋拆遷補償即安置拆遷補償。土地徵收補償金的計算有法定的計算公式，本文為您詳細介紹。

一、土地徵用補償、安置費計算公式

（一）土地補償費的計算標準。

土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（615時

總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×15

2、（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）<15時

總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×補償倍數×被徵地塊需安置人數

（三）地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定（一般按市場價格進行補償。

二、房屋拆遷補償、安置費用計算標準

1、房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

（被徵收人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

注：

①如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。

②如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

③被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。