超人￠2017.02.20 回答

合法不合理的小產權房就是有房屋產權，但沒有土地使用權的房子，這種房子一般建立在城郊的集體土地上，土地沒有經過拍賣，開發商一般是村裡的，在煙臺可以辦出《房屋所有權證》的，是有產權的，但這種土地屬於集體（原村民集體），你如果戶口不屬於此村就是不合理的。如果要變成合法，其實也要補齊土地出讓金。區證上面所說的合法不合理的小產權房，由區房管局發放《房屋所有權證》，又叫區證 檢視原帖>>

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匿名使用者2017.02.19 回答

當然了，有區證，房子產權是你的，你又是村民，土地也屬於你們所有，當然合理合法了 檢視原帖>>

匿名使用者2017.02.19 回答

有區證，那房屋產權就是合法，但你沒有土地使用權，建你那房子的土地屬於全村集體所有實際你的房價中也沒含土地出讓金，從法律上講，產權你也不能轉讓給村以外的人，但現在法律不完善［］ 檢視原帖>>

匿名使用者2017.02.19 回答

我現在想知道的是，從法律的角度講，我是不是該村的居民呢，當然，我在該村是享受不到待遇的，因為畢竟我是外來戶嘛，但是到村裡去辦什麼事，也承認是那村的。如果我是該村居民的話，那我的房子就是合理合法了。［em05］ ［em05］ 檢視原帖>>

魂歸何處2017.02.19 回答

說到這裡，想起一個問題來，請教一下：比如，我不是某村的村民，但是戶口屬於該村居委會，那我在該村的房子算什麼性質呢。補充一下，房證是區證。［］

匿名使用者2017.02.19 回答

另外大家到網上查下，煙臺還不錯，全國就煙臺有區證這一說，其他地方建在集體土地的房子（小產權房）根本辦不出房屋所有權證［em08］［］ 檢視原帖>>