believber222 2019-05-09

1、平層：

戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。

電梯在達到房屋樓層時，使電梯轎底與走道呈水平狀態方便乘客進出的過程。

平層大宅可以理解為豪宅戶型，為目前市場上一種戶型之一。

2、複式：

房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2。7米）高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

現在的市場中，躍層基本上都以複式結構的形式存在。

不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為複式。

3、板式：

板式住宅比較普遍認同的看法就是東西長，南北短的住宅建築，整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建築住宅樓。具體深入到內部特徵來說，板樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下，透過自然的通風形成對流，使室內空氣流通。此外，它在朝向、通透性、建築密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。

擴充套件資料：

一、板式優點：

1、南北通透

板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正：平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面積充裕，因而戶型設計更容易出精品。

2、環境清靜

眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。

3、管理成本低

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設施要求較少外，僅外牆粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。

4、面積使用率很高

板樓戶型的使用率通常高於塔樓戶型。因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等公共設施面積較大，都將攤到每個業主的頭上。

二、複式優點：

1、平面利用係數高，透過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%——70%。

2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。

3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和麵積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

參考資料：

百度百科-複式

參考資料：

百度百科-平層

參考資料：

百度百科-板式住宅

匿名使用者 推薦於2017-10-03

對於平層大戶型的概念，目前沒有一個嚴格規範的說法。相對而言，平層大戶型產品表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處於同一層面，銷售面積在140平方米及以上統稱為平層大戶型。平層大戶型一般是低層、多層或者高層產品，低密度、高檔精裝修電梯公寓，不像別墅、洋房一樣前庭後園，但其實產品設計的不斷升級，已經使空中花園成為可能，而且透過不斷的創新，空中花園已經成為各專案的亮點。可以稱得上是樓市中的豪宅，對私密性、安全性的要求很高。要成為平層大宅必須具備三大要素：一是環境的優勢，做這麼大的大宅，有什麼賣點？除了平面尺度大、平面能夠佈置好以後，你到底有什麼賣點，比如平層大宅，能夠看海，可以看江，這個就是所謂的賣點；第二是規模和配套，平層大宅，講究的是會所；第三個是客戶資源，平層大宅更多是需要‘量身定製’的。”

複式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（複式為3。3米，而一般躍層式為5。6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。

板式樓的特點是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建築的長度明顯大於寬度。板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓，我們常見的單元住宅就是屬於這種。從技術的角度來看，板式樓朝南戶型比較多，光照條件較好，南北通風條件也較好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性較其他（“點式樓”）要好