李建成律師V 2016-11-07

已經簽訂了認購協議，定金無法主張返還，但首付款可以主張開發商返還。協商不成，到法院起訴解決。

法律依據《中華人民共和國合同法》

第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

匿名使用者 2016-11-12

您好，定金是沒得退得，這在合同法上有明確規定。找找當時賣你房的人或發展商能不能搞個內部改名。就是讓人家再找個人買了你定下房子，交錢後不錢給你。至於到地怎麼辦看你自己選擇。

望採納

becky_577 2016-11-07

你看一下當時的購房協議。

一般訂金支付違約金後可以退，定金一般不能退。

一字不同但是法律效率不同。