親愛的郡愛生活 2022-03-26

左右樓間距，多層與多層之間不低於6米，多層與高層之間不低於9米，高層與高層之間不低於13米。(例如6層的多層樓房，加上閣樓樓高大約20米，則前後樓間距應為24米，左右樓間距應為6米)。前後樓間距應為樓高的1.2倍以上。

而個別不良開發商為了節省成本，會選擇降低樓間距的方式來增加可使用面積。國家標準規定：對於直接影響業主房產通風、採光、日照的前後樓間距，根據不同的樓高要按照1：1。2的比值來計算樓間距，即前後樓間距應為樓高的1。2倍以上，以此類推。

而個別不良開發商為了節省成本，會選擇降低樓間距的方式來增加可使用面積，所以大家在實際買房過程中一定要注意這一項容易被忽略的小標準！

樓間距不足的影響

1、採光差：樓間距對房屋室內的採光條件影響是最大的，同樣是朝南的房子，但因為樓間距的差距，採光效果有可能完全不同。再加上我國處於北半球，在冬天的時候日照時間段，如果樓間距不足的話，這個時間段中低層採光效果更差，有時候不得不整天開燈來維持室內光線。

2、沒有隱私：樓間距不足就意味著兩棟樓之間的距離很短，現在的戶型設計上，很多住宅都偏愛寬大的落地窗，如果樓間距過窄，你和相鄰樓棟的住戶的的隱私都得不到保證。

3、通風差：樓間距不足的情況下，兩棟樓對立面的住戶室內的通風效果也會受到影響，這一點很好理解，也就是說你南面的那棟樓就像你的客廳外面一堵很高很寬的“牆”，如果這堵“牆”離你太近，風就吹不進來，干擾了正常的通風，有時候會讓南北通透的效果大打折扣。

4、噪音大：噪音汙染在城市生活中到處都是，噪音問題，遭罪的也是底層住戶，如果樓棟之間的樓間距不足，那低樓層的住戶就遭殃了。樓道之間肯定有過道，晚間小孩散戶或行車行人都會帶來一定的噪音，過道越窄，滲入房間內的噪音就越大。