role4x2020-11-04

農村的三荒地農民可以開墾利用嗎？很多農村都有一個現象，有的農民看見一塊荒地，想著開荒土地之後就屬於自己的土地了，以為可以作為宅基地。其實不然，我們必須瞭解荒地的所屬權。

開墾的荒地是不是歸自己所有？

根據《國土管理法》第8條規定：城市市區的土地屬於國家所有，農村和城市郊區的土地，除有法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；



大量的丟荒土地

也就是說開墾的荒地，其所屬權歸農村集體組織所有，和宅基地、自留地、自留山一樣歸農民集體所有，土地所屬權不屬於個人，不能與承包土地享受同等權利。



某村的荒地待開墾

開荒的土地要繳納地租嗎？

我們去諮詢了農業部門管政策方面的工作人員，他們是這樣回答這個具有專業性的問題的：

1。 要確認該荒地是國有荒地還是集體所有的荒地，如果是國家所有，國家不控制這部分的價格，按照市場情況對外發包就可以。

2。 國家所有的耕地有強制性規定，不會變更為集體所有，也不會變更為機動地，很多地方開荒的土地是私自開發的，沒有經過正規的程式去開發，這是不允許的。

3。 如果是屬於村集體所有，而農民開荒也付出了時間、金錢和勞動力，村集體就應該以正常發包形式進行對外承包並享有優先承包權，收取一定的承包費用。

4。 合法的開荒才能享有使用權。



某村民在開墾荒地

合法開荒地的使用許可權是多少年？

在合法的開墾荒地的條件下，經縣級以上人民政府批准，根據《土地管理法實施細則》第17條規定：開發未確定土地使用權的國有荒地、荒山、荒灘用於農業種植、畜牧業、林業或者漁業作生產用地的，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用許可權最長不可超過50年。



開墾荒地

開荒地有沒有補貼？

根據有關開荒地的政策：農村開荒的土地不屬於個人，其歸屬權屬於農村集體組織所有，因此不能與承包土地享有同等的權利。由於開荒地是不能確權的，跟我們普通的承包土地，性質不一樣；由於開荒地之前沒有交過農業稅，所以沒有享受農業補貼的權力。



開墾出來的土地用來種植蔬菜

所以想要獲得荒地的使用權，必須走合法的途徑，遠離爭執，避免了不必要的麻煩，這樣既保證生產，也能用的安心。學會用法律的武器武裝自己，做新時代知識。