匿名2017.10.07 回答

您好！不好意思，您對產權的有效期有誤解。在我國，不管您購買的是住宅用房還是商業用房，產權都是永久的。除非房屋滅失。房屋滅失的原因可能是自然的，如地震、海嘯、泥石流、山體滑坡、火山爆發、龍捲風等，也可能是人為的，比如拆遷、危房改造、小區重建等。雖說產權是永久的，但是，建築物所在地的國有土地使用權是有期限的。住宅用房的國有土地使用權是70年，商業用房的國有土地使用權是40年。目前國家只規定，國有土地使用權到期後自動續期。至於自動續期後是否要收費，怎樣收費，因為到目前為止，還沒有人在同一套房產里居住滿70年，而70年後，國土資源部現在的工作人員要麼已經去世，要麼已經退休，所以現在也沒有人制定具體政策。另外，按照現行財務制度，固定資產房屋的折舊率是每年2%，也就是說，50年後，該套房產的殘值就等於零了，即使還能勉強使用，也都屬於危房了。綜上所述，基本上沒有人會在同一套房屋裡居住超過70年，在70年的時間裡，隨著城市規劃的調整，危房也都早已拆除重建成新的住宅小區了。因此，國土資源部沒有必要去考慮自動續期後是否要收費，怎樣收費的問題。類似的問題，完全可以留給他們的繼任者或者繼任者的繼任者去思考。謝謝閱讀！

等一箇舊人2017.10.03 回答

關於房屋產權到期的問題，國家還沒有一個明確的檔案進行確定該如何處理

可以諮詢一下當地的稅務部門是否有什麼檔案進行規定。如果沒有的話，那就等一等檔案出臺以後再做打算。