芝士回答來自: 芝士回答 2021-03-12

南京使用權房交易方法是：

1、如果該使用權房是單位產權的使用權房，則大都是原產權單位按照過去的政策，以福利分房的形式分給職工居住使用。因此對於單位產權的使用權房，買方應當詢問原產權

單位的意見。使用

權的房子權屬關係比較複雜，

題律圓延修

必須要確定權屬後再購買，

求爭願元汽孩

使用權的房子按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。

2、使用權房在過戶交易的時候可以將使用權換成產權進行

交易，也可以透過

房屋置換進行過戶。在透過置換進行過戶時，需要注意兩點。一是雙方都應持有南京市戶口，因為一

來自

般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權的房屋，另外一點是不能進行貸款按揭。購房專家強調，透過房

試必察受帶度立或礦

屋置換並不能取得使用

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權房的產權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。