房建外牆窗安裝施工質量

kobechang2013-05-20

外牆外窗部位滲漏原因分析：

1．1 原材料本身質量的原因

1）窗框、窗扇因溫差產生嚴重變形，產品不規矩，強度不夠，對角線公差大於3 mm，與洞口配合間隙過大，導致滲漏．

2）窗框安裝後，因洞口四周所抹砂漿與牆體原基底找平層不能永久結合，再加上鋁合金窗的熱膨脹和低溫收縮係數比較大，使用不久就會發生窗框邊砂漿粉刷層開裂、脫落，出現滲漏。

3）窗扇反覆開啟．使邊框受到推拉振動，因窗的周邊未採用高彈性密封材料，使安裝後所抹砂漿與原有砂漿面分離產生縫隙進而造成滲漏n

4）推拉窗密封條質量差，在溫差作用下過早變形失效，從而無法阻擋雨水滲入，導致滲漏。

5）部分外窗套窗臺外牆飾面磚勾縫開裂，導致雨水順著微小裂縫滲入內牆四周。

6）外窗外側窗框四周未做防水密封處理，僅用低檔玻璃膠嵌縫，玻璃膠過早失效，在風力作用下雨水從窗臺外側滲人室內。

1．2 設計、施工、管理方面的原因

1）外窗部位防水設計應根據“排水為前提，防水為基礎，密封為關鍵，多道設防，共同作用”的原則，重視合理的防水構造設計，優選防水材料和粉刷等級。必要時還必須提供說明書，以便施工人員正確掌握關鍵部位的操作。所以防水方案設計不當，往往極易引起外窗部位的滲漏。

2）外窗部位的外牆防水施工未嚴格按操作程式及設計要求精心施工，區域性地方防水措施不當，造成細部節點質量低劣，密封效果達不到規範要求，坐漿、打孔等施工不規範，也是造成滲漏的原因。

3）外窗部位操作工序不當以及產品保護和檢測等管理措施未按有關要求進行，導致外窗部位防水質量得不到保證，產生裂縫引起滲漏。

外窗外牆防水施工要點：

外窗部位防水工程由防水專業隊伍施工。

1）去舊膠。對出現漏水的外窗進行去膠處理。

2）檢查窗框接縫。看接縫形狀和尺寸是否符合密封設計要求，對將要密封的接縫缺陷和裂縫先進行處理。

3）接縫表面處理。用清水沖洗乾淨窗框與牆體之間的接縫，達到無塵、無砂、無汙染和雜物。

4）填縫劑填塞施工。施工中更換料罐時，應注意先把新的料罐搖勻達1 min，然後擰下空罐，儘快把新料罐換上，防止噴槍連線口固化堵塞。

5）嵌填密封膠。泡沫填縫劑填塞施工60 min後，用小刀進行切割，框四周縫隙留6 mm深槽口，再用密封膠填嵌密封。嵌填密封膠時操作要平穩，槍嘴應始終對準接縫底部，傾角45°。移動時應始終使擠出的密封膠處於槍嘴前端；縫內有擠壓力，不要拖著膠走槍。避免漏嵌或空穴；膠條應平直、流線整齊、表面光滑美觀。

6）整形。用與接縫面一致的刮條壓實，修飾膠縫使密封膠充分接觸、滲透結構表面，排除氣泡和空穴，清除多餘的密封膠，形成光滑、流線整齊的密封縫。

7）開洩水孔。鋁合金窗框下檻應開設洩水孔，其位置和數量應保證雨天下檻排水通暢不積