匿名使用者 1級 2020-09-08 回答

套內房屋的使用面積即為套內房屋所有使用空間的面積，具體應該包括：

1。套內房屋使用面積為套內臥室、客廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2。套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。

3。套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積裡。

4。內牆面的裝飾厚度計入使用面積。

天使☆眼淚 1級 2020-09-08 回答

1使用面積：等於各功能使用空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和。可能很多人說這就是室內地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。 2套內使用面積：套內使用面積是各房間使用面積的總和，一定記住：不要亂用“使用面積”，這可能讓我們無法找到它的準確定義，最好還是使用《住宅設計規範》裡說的“套內使用面積”，概念明確了才容易解釋。 3套內建築面積：套內建築面積=套內使用面積+陽臺面積+牆體面積，很多合同裡使用這個面積，但是牆體面積的測量很困難，特別是外牆，如果有保溫層就更困難了。 4公用建築面積：是指全部公用部分的建築面積之和，所謂公用部分包括的內容很多，像電梯井、樓梯、過道、門廳等等，但是有兩個基本原則：第一要與房屋所在的樓座在結構上直接相連，第二要目的是為本樓服務所用。 5分攤的公用建築面積：各個消費者都分攤到一部分公用面積，但是這個面積是如何分攤出來的則是一個很大的問題，建設部的計算方法是這樣：先計算出整棟建築物的公用建築面積，然後再除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，最後得到一個建築物公用建築面積分攤係數。也就是說公用建築面積分攤係數=公用建築面積/？套內建築面積之和。這還沒有結束，你自己家的分攤面積就是你的套內建築面積與分攤係數之積；另外為了敘述方面，我們將“分攤的公用建築面積”簡稱為“公攤面積”。 如果你看到這裡有點頭眼昏花的話，最好先休息一下，做做深呼吸，要知道如果你在自己家裡都看不明白的話，到了售樓處，經過一番勸告後，你可能就會更糊塗了，所以請你務必將這個問題看清楚，看不懂的話就高聲朗讀吧，這樣可以儘量地放慢速度。 6建築面積：建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積，你看要明白建築面積這個概念有多麻煩，你如果前面幾個概念沒有學會的話，後面的概念恐怕就不行了。但是有人就是追求這種效果，將本來很簡單的事務複雜化，這也算是一種合同技術吧，越複雜就越難以核實，欺詐就這樣披上了合法的外衣，也就這樣得以橫行。 回答者：6872 - 助理 二級 10-3 23：58