匿名使用者 1級 2016-09-25 回答

一、概念：

1、建築面積——是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

2、套內面積——全名套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。

二、總結：

套內面積實際上就是使用面積，而工程的建築面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所佔的公攤面積。

三、計算公式：

1、建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積

2、套內面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積

平平淡淡。。 1級 2016-09-25 回答

套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，有共用牆和非共用牆兩種。其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體（非公有牆）按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

上面說的套內面積就是套內建築面積。還有一個根念是套內使用面積，指套內建築面積扣除牆體面積後實際可用的面積。

房子建築面積=套內建築面積+公用分攤面積

套內建築面積=套內使用面積+牆體面積