鳳凰網房產 2021-10-04

在買房過程中，大多數售樓員都會和我們提到“分攤係數”，那什麼是“分攤係數”，分攤係數指的是什麼呢？下面就詳細地位大家介紹下“分攤係數”，為那些未買房和即將買房的人們支支招。

在購房過程中，所謂的分攤係數是指分攤的公用建築面積與套內建築面積的比值。

分攤係數即公用建築面積分攤係數=公用建築面積/套內建築面積之和（套內建築面積=套內使用面積 套內牆體面積 陽臺建築面積）

套內建築面積=套內使用面積 牆體面積 陽臺建築面積

分攤係數（K）= （總建築面積-套內建築面積總和）÷ 套內建築面積總和

分攤係數（K）= 分攤面積÷套內面積

公攤面積有兩種演算法，一是按“分攤率”算，二是按“分攤係數”算。其中，共有面積÷（私有面積 共有面積），得出“分攤率”；共有面積÷私有面積，得出“分攤係數”。因此，這兩種演算法的結果一般差距較大。 測繪處預算出來的公攤面積的資料，是按照“分攤係數”算的。

（華龍網綜合）