百怡說保險 2021-12-13

禮嘉、悅來、蔡家這幾個區域規劃都不錯，買哪兒要符合自身條件考慮，條件優越考慮禮嘉，禮嘉是未來商務中心區，經濟條件有限考慮悅來，水土屬於商業上班居住，蔡家主要是交通便利。在兩江新區規劃中，蔡家，定位為國際生態智慧城；禮嘉，定位為國際商務中心；悅來，定位為國際會展城，三大核心均以國際化視野高度規劃打造，將作為重慶向世界展示形象視窗。

1、悅來是一個以超前的城市規劃為驅動力的板塊，它的城市發展理念是重慶主城其他地方都不曾有過的，註定了與其它任何一個板塊是在同一起跑線上的。比如TOD規劃、區域集中供能，又比如悅來生態城對地塊容積率和建築高度的限制……作為悅來新城最重要的宜居板塊，悅來生態城躋身了中國首批8個國家級綠色生態示範城區之一。相較於蔡家、水土這些遠郊板塊，地段更好、生態更優的悅來生態城，明眼人都知道，它未來的價值不會低，只會越來越高。按照樓面地價7000來計算，悅來生態城的7000和蔡家的7000、水土的6200相比，我覺得含金量要高很多。

2、禮嘉，從現在的情況來看，不管是醫療，還是交通，禮嘉的配備都是非常高的。禮嘉有三分之一的土地都用來修了公園，有十三大公園環繞，非常宜居。同時，這邊還有一個兒童醫院，禮嘉的整體配置，定位要比起蔡家，悅來更高。在重慶現在少數四個定位非常明確，高階的地方，都是以洋房別墅為主的高階低密度，非常宜居的那種區域。基本上重慶很多非常知名的別墅小區都在這邊，融創玫瑰園，還有金科九曲河與華語御瀾灣，華僑城等大型別墅小區都在這裡。總的來說，整個禮嘉片區的定位非常明確，洋房別墅中高階為主。

3、根據蔡家新區的規劃，未來將有11座大橋橫跨嘉陵江。據悉，水土大橋、蔡家大橋、寶山大橋和快速路一橫線等“三橋一路”建成後，將貫通水土、蔡家、禮嘉三大組團，同時連線兩江蔡家新區、北碚組團和西永組團，形成重慶主城“六橫七縱一環七聯絡”路網格局中重要的交通幹道。綜合來看，蔡家在商業資源、產業資源、教育資源、交通資源等方便也是可圈可點，2017年，國家正式批覆中國（重慶）自由貿易試驗區，龍興板塊和蔡家板塊都被納入重慶自由貿易試驗區實施範圍。此外，蔡家板塊的生態資源可謂是得天獨厚，在自貿區的利好之下、蔡家嘉陵江大橋通車後，北區前行之路將會更加光明。