之前家人都沒想過房產證上的這個問題，前幾天談好賣其中一套時，房管局那房改股的一查說兩套不能交易上市，又沒說個解決方法，我在網上查了下相關資料，才懂了點，這屬於歷史遺留問題啊。

我這裡屬於湖北孝感的三級縣市，二手房價在2千一平，其實要賣的這套嚴格說是集資房，當時買這個房價已經是市場價，沒有什麼福利，估計是前父親單位領導貪了。後來是03年左右以前單位分的老宿舍他買斷了（我們家一直住的這個老房子，這個70平，當時買的150一平，但估計檔案裡沒記錄價格什麼的，這個房子現在按市場現價評估大概1千1平）。

我找熟人問過那房改股的那傢伙，他說要退一套不能辦，我爸爸的單位早垮了沒有了，兩套房產都超過5年以上。我估計當時找他時沒安排他不舒服，這個社會辦點事他們有權力的人就這樣熬著你搞。我知道最終解決辦法就是用錢，安排的舒服就少收我的，不舒服隨便開價，我猜他故意把事情說的嚴重讓我安排，這是社會潛規則，權力人玩弄的把戲。

我現在諮詢的就是懂房改相關法律上到底是如何對此事進行補償款定義的，如果補償差價我肯定是補償老房子，市價低一些。如果找以前單位出具足夠證明說是集資完全付款能把那套房改房改掉嗎？望資深者出個好點子，有加分！！！

[email protected] 2012-07-03

集資建房的老房子，按道理也可以辦房產證。

如果是98年以前的老房子，直接去房管局辦房產證，該交的錢交了，應該能辦下來。辦下來以後，先交易。

賣給別人就行，購房者看到你的房產證就應該可以去交易換證了。

明浩壤ZK 2017-12-05

不必麻煩，你不是要賣嗎，走協議，不用辦證

就是私下找個律師，花點錢請他出一個房屋買賣協議，約定多少錢賣掉你的房子，然後約定未來整改的時候辦證怎麼辦，是買家評協議辦證，或者你去辦證，然後讓買家出辦證的費用再過戶，這個可以你們雙方協商好，完全不用現在就去找政府，應為還沒有出法規，他們也不知道怎麼辦這事，你花錢辦招待就是百花，不必要的事

斜槓青年NRT 2012-07-02

是按經濟適用房管理的央產房吧？這種情況在哪都不允許上市交易的。留著自己住或者出租吧。

13886538 2012-07-10

之前家人都沒想過房產證上的這個問題前幾天談好賣其中一套時，房管局那房改股的一查說兩套不能交易上市，又沒望資深者出個好點子，有加分！！！ 。

fyz衛來 2012-07-10

與其花錢給這個混賬，不如直接找專接房地產案子的律師。或是到房管局諮詢。