泡沫°1級2018-09-15 回答

簽了購房認購書，不想買是不能隨時要求退款的，購房人必須按照認購書的約定繼續履行合同。因為認購書等同於合同，是合法有效的。

《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：

第四條 出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

★牽♥手★1級2018-04-06 回答

合同簽過了，你看一下里面關於違約的責任，你首付付了，不買了，合同取消屬於違約，違約金不低的。