熊孩子他媽2018.12.16 回答

樓盤名稱：中南樾府

樓盤位置：東三環和世博大道交會向東300米

開發商：西安長島新業置業有限公司

產權年限：70年

建築型別：板樓，板塔結合，

公交線路：233，47，932，530，262，滻灞一號線

其他交通方式：駕車至世博大道與香湖灣二路交匯處東側即到。

規劃資訊：其佔地面積為51333平方米，容積率，綠化率35%，共16棟樓，停車位1315個，1：1。5

周邊配套：教育：滻灞一小、滻灞二小、古都希望小學、滻灞歐亞中學、滻灞第一中學、鐵一中濱河校區、市五十七中；

周邊高速公路：繞城高速東段

已投入使用醫院：灞橋區人民醫院、唐都醫院

未來投入使用醫院：前海健康城（包含一座三甲綜合醫院—西安華康醫院）

銀行：郵政儲蓄銀行；中國建設銀行；浦發銀行；民生銀行；工商銀行；秦農銀行；

內部配套：自有商業

（所載資訊僅供參考，最終以售樓處資訊為準。）

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★竹★2018.10.26 回答

1、一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。 2、得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。套內建築面積=套緝腸光段叱燈癸犬含華內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（俗說“公攤面積”）。 3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。 4、得房率並非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯絡，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。