固若金湯2016.12.12 回答

你好，首先，物業費是物業公司與業主之間的服務費，是和業主發生關係的，現在由於房產商因延期交房，就以免收一年物業費的形式補償給業主，那麼業主實際已經受益。一年內物業與業主不存在物業費的關係。那麼業主轉租給你，你也不應當承擔。現在你的問題，第一，說明不應該給業主物業費的情況，協商解決。如果業主真的不是那種很垃圾的人，其實協商還是可以解決的。第二，業主死活要你出物業費，那就搬合同給他看。如果合同未表示物業費，那麼法院是支援你的。第三，如果你不想把事情鬧的那麼大上法院，那你就跟業主說物業費我出，但是必須出具物業公司的正規發票，發票上要有明確表示是什麼時候的物業費。業主存心要坑你錢，他不可能拿你的錢去交物業公司拿發票的，所以你就叫他拿發票（不排除跟物業竄通）。當然以上三點，就看你自己選擇了，我覺得還是和業主協商一下吧，既然免了你一年的物業費，為什麼還要找我要錢，你轉租給我，實際就是將權利和義務一同轉給我。但是，我個人認為，無論結果怎麼樣，你馬上找下家，不要在找他租了，太垃圾了。謝謝，請採納

匿名使用者2016.12.12 回答

業主在任何情況下都無權收取物業費，因為物業費是物業公司或業委會憑《收費許可證》收取的，個人無權收取。

你說的這種情況是業主個人行為。他收物業費純屬額外強制收取，你讓他提供收費票據，因為物業費稅局要按收費額徵繳5。5%徵稅的，他不能提供稅票，你就拒絕交費。

這種情況，在現實中很難處理，你不交他甚至會說不讓你租房等威脅。最好的辦法是把你的難處講給他聽，爭取得到理解。最好不要鬧僵，對你不利。

任心荒蕪2016.12.12 回答

1。 物業公司是為業主服務的，當然是要收費的。不收費，物業公司的工資誰出？公共設施誰來維護？怎麼維護？

2。 所以，如果業主不交費，物業公司是可以根據物業服務合同起訴業主的。

3。 《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業服務費用。

4。 《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

匿名使用者2016.12.12 回答

絕對物權收，你可以不給。打官司你肯定贏~