2022.02.25 00:00 回答

在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。

具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。

目前人行公佈的5-30年（含30年） 貸款年利率是4。9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963。33元，採用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

2017.03.27 00:00 回答

如果準備提前還款，肯定選等額本金，因為本息法前期還得大部分都是利息，提前還款時還要還很多本金，利息是使用銀行資金的時間成本，如果家庭收入較高，選擇本金法好些。

20年本息法：

每月支付本息 3390。8058元

累計支付利息 345793。38元

累計還款總額 813793。38元

本金法每期本金相同，利息遞減，月供也遞減：

468000/360=1300，雖然本金法利息少些，但畢竟多了10年，

累計支付利息 432225。3 元

累計還款總額 900225。3元

如果不提前還款，還是20年本息法划算。

匿名使用者2017.03.26 00:00 回答

等額本息法： 貸款本金：300000，假定年利率：4。900%，貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 1963。33元、連本帶利總還款金額是： 471199。2元、共應還利息： 171199。2元。 第1個月還利息為：1225 ；第1個月還本金為：738。33；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

==============

等額本金法：貸款本金：300000，貸款年限：20，假定年利率：4。900% ；應還本息總和：447612。5、總利息：147612。5；其中首月還本金：1250、首月利息：1225；首月共還：2475 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。（未考慮中途利率調整）