請問在城鎮中買地皮自建房,四大證件的辦理程式是什麼?怎麼辦理?要交什麼稅?要注意些什麼?
- 2021-10-11
1、
城鎮中的土地。不知道你是集體土地還是國有土地。
但是,自建房。四個證:
應具備《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》或集體土地、《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》。
按照依次順序,前證是後證的辦理前提。
2、
你買地,要辦理土地過戶。
到國土局申辦取得土地使用證。
3、
如果土地證載用途和你的用途不相同,
則可以到規劃局申請用地規劃條件,取得
《建設用地規劃許可證》
重新更改土地證。
4、
根據規劃局的條件,進行設計,
到規劃局稽核,
取得《建設工程規劃許可證》
5、交納相關建設規費、招標建設隊伍後,
到當地建委或建管局
申領《建築工程施工許可證》。
6、稅費要根據當地實際。
7、要注意多諮詢規劃、國土、建管部門,
那一步,該準備好什麼資料,要注意哪些資料什麼層次是合格的。
比如,房屋的設計,要幾級資質的設計院,地面規劃要幾級資質的規劃院。
建築招標要幾級資質的隊伍。
還有,到哪一步該叫那些錢,這些部門都會告訴你。
8、建設專案審批是很紛繁。
走完了,你就是個專家。
打電話諮詢啊