血刺熊貓tc 2022-05-13

現代人們很多的朋友們都有買房子的打算，如果要買房子肯定是要先聊，多瞭解一些房產的相關知識，對於一套房的購買在繳納首付的時候是要按照房屋的總價比例來進行交納，那麼一套房首付比例是多少？一套房和二套房的區別是什麼？我們一起來了解一下。

現代人們很多的朋友們都有買房子的打算，如果要買房子肯定是要先聊，多瞭解一些房產的相關知識，對於一套房的購買在繳納首付的時候是要按照房屋的總價比例來進行交納，那麼一套房首付比例是多少？一套房和二套房的區別是什麼？我們一起來了解一下關於一套房首付比例的相關知識吧。

一套房首付比例是多少？

有關部門要求不實施限購的城市，首套房貸首付款比例調整為不低於25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。原則上首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即20%。非一線城市二套房首付比例：不低於30%。一線城市二套房首付比例：一般不低於50%。

本次新政只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的絕大部分城市。如果一旦實施，北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。

一套房和二套房的區別是什麼？

1、在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房商業貸款首付款比例為30％。

2、如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

3、個人名下有兩套房，但是貸款全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。個人名下有兩套房，但是貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房算首套。

4、貸款購買過一套房，但是貸款已結清，再貸款買房算首套；若貸款未結清，算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

對於買房子打算的朋友們，可以先了解一下買房的優惠政策，注意結合自己的收入來進行首付的繳納，以上就是關於一套房首付比例是多少和一套房與二套房區別是什麼的相關介紹，大家在買房子之前要注意一下具體的首付比例問題，避免因繳納首付而給自己的經濟造成更大的負擔。