煙雨江南 2級 2009-02-06 回答

您說的這種業務叫個人住房轉按揭貸款，目前深圳發展銀行等銀行已開展了這項房貸業務，完全可以為您解決燃眉之急。

針對在個人房產交易過程中，正在按揭中的房產賣方往往難以及時籌集資金贖出房產證辦理過戶手續的狀況，深圳發展銀行推出的這項“個人住房轉按揭貸款”業務，具體是指借款申請人將其已在他行辦理按揭並正在還款中的住房轉讓給他人時，為保證交易的順利完成，根據借款人的申請，深圳發展銀行先向房產轉讓方（按揭貸款的原借款人）發放過渡性貸款，用於償清原按揭貸款，贖出房地產證，辦理房產過戶和抵押登記手續，再向房產受讓方發放二手樓按揭貸款，收回向轉讓方發放的過渡性貸款。辦理轉按揭貸款的房產僅限於具有房產證、可上市流通的商品住宅。無論房產賣方的按揭貸款在哪家銀行，均可以在深圳發展銀行科技支行等個貸中心辦理轉按揭，而且深圳發展銀行科技支行可以根據借款人的需要，辦理快捷貸款，可比正常時間提前10~15天取得貸款資金。

深發行轉按揭貸款業務是目前深圳市個人貸款業務的一項重大創新，它的優勢是為借款人在其他行辦理按揭並正在還款中的住房轉讓給他人時提供了實實在在的、貼身的幫助和服務。像這位讀者的情況，深圳發展銀行“個人住房轉按揭”業務，可以幫助他及時贖出欲轉讓房產的證件辦理轉讓手續，並且不佔壓更多資金就可重新購買可意的新屋