匿名2019.03.28 回答

（一）業主要注意四大的問題1。客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之後貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。2。付款方式購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，儘量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年；最後是分期付款，儘可能減小賣房所承擔的風險。3。首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長。4。支付訂金後的違約責任及違約罰則。（二）客戶要注意的三大問題1。產權購買前一定要檢視房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等。2。商鋪本身結構不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部佈局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。3。 配套如水、電及燃氣、弱電設施、排汙化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果。