32層的房子,哪個樓層最好?
- 2021-10-09
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢:低層對於有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等佈局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢:安全效能好,方便家人出行,樓層價格適中。
四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢:通風采光良好,在房間內網上窗外,片區景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的,家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子裡,不僅電器、傢俱易生鏽、發黴,人也易患風溼性關節炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意採光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環抱之中,故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇,總層數不同樓層選擇也不一樣。
選擇高層需要考慮以下幾個因素
一是採光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時間冬天短,冬至的那天最短,照射的夾角最小,採光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足採光的需要
二是噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。
三是揚塵,城市的揚塵一般高度在22米至30米之間,特別是乾燥的地區更要考慮揚塵,應該避開8-12層的揚塵區間
四是考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差。
五是考慮視覺的空間,站在視窗前,視線最好能看得遠些。
六是價效比,一般低樓層單價要便宜,高樓層價格要貴。
如果價錢不是主要考慮因素,樓層還是高些的好,一般18層以上,如果是32層的樓房最好的是23——28層。。
應該是16層到17層,19層到20層
1-3層,不能選
高層建築的1-3屬於價格最低的,之所以價格低的原因非常多:全年無陽光直射、噪音汙染嚴重、灰塵多大顆粒物多空氣質量差,另外還不防盜。
100米33層樓哪層好?高層樓最佳樓層是哪層?
4層、14層、24層,忌諱。
不要說4在音符裡是“fa”,你自己說的時候信不信這個“fa”呢?買房子是一輩子的事情,寧可信其有不可信其無。
100米33層樓哪層好?高層樓最佳樓層是哪層?
5-6層採光差,噪音大。
7上8下,8層不好當官的人不要住,7層的噪音和採光仍然是大問題。
100米33層樓哪層好?高層樓最佳樓層是哪層?
9—12層是揚塵層。雖然這種說法沒有太多的科學依據,但是以訛傳訛的多了,這一層的房子就不好轉手了,包括出租都是個難題。
100米33層樓哪層好?高層樓最佳樓層是哪層?
13層的西方的不吉利數字,西化的年輕人或是信教的人不要選。
18層同樣不要去選擇,因為佛教傳說18層是地獄的層數。
同樣19就層也有相關的傳說,最好不要去碰。
100米33層樓哪層好?高層樓最佳樓層是哪層?
15—17層,不知道有沒有聽過“攔腰砍”這種說法,不上不下的人過的最憋屈了。不過這幾層的健康問題是不存在的。
100米33層樓哪層好?高層樓最佳樓層是哪層?
20-23層作為作為100米的0。618黃金分割點的位置,這幾個樓層都是不錯的,無論是採光還是視野都是比較開闊的。屬於比較好的樓層,但是並不是最好的樓層。
100米33層樓哪層好?高層樓最佳樓層是哪層?
25—27層這幾層才是高層建築最佳樓層。這三層居高臨下,視野好、空氣好、沒噪音,住久了人的心氣也就好了順了,另外距離頂層幾層還有一定距離不用擔心曬的問題。
100米33層樓哪層好?高層樓最佳樓層是哪層?
28以上,過高,電梯在上下班高峰期間要花費很長時間才能上下樓,另外距離頂層太近,防漏、防曬的壓力太大了。
而且這個層的風特別的大!
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