處借款合同抵押外的錢有沒有優先受償權
一般設定抵押時，債權份額不超過抵押物價值的70%，所以，如果抵押物價值超過38萬以上，且沒有其他債權人時，如果債務人到期不自覺清償債務，你可在8萬元債權到期時一併主張，也可以全部受償...
辦理了抵押權登記沒有領證但被查封了怎麼辦，還有優先受嘗權嗎？
以建築物、建設用地使用權、荒地土地承包經營權或者正在建造的建築物抵押的，抵押權自登記時設立，不以是否領取他項權證為條件...
順位抵押怎麼辦理
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十四條：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序：（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償：（三）抵押權未登...
第二順位抵押
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償...
關於借款合同和抵押合同
抵押權的設立必須登記，沒有登記的抵押是無效抵押，抵押權設立後，房產部門會發一個他項權給抵押權人保管，房產證存放在房產局管理，抵押合同是雙方各執一份的，另一份無需給你，當你借款償還後，要去房產部門辦理登出手續，才能取回房產證...
開發商把土地使用權證和在建工程抵押給銀行了；還出售給購房者，合法嗎？
在商品房出售之前開發商是可能拿建設用地使用權設立抵押的，但是如果商品房已經出售並登記（不動產物權轉讓、變更需要登記生效），這時候對方即使簽訂了抵押合同抵押權也未設立，因為不動產抵押同樣需要登記生效，但是因為已經出售辦理過戶手續對方無法抵押...
抵押權優先受償的法律規定都有哪些?優先權指的是什麼?
所謂優先受償順序，是指同一財產向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應當優先清償誰的債權...
同時抵押只是在物權上設立一個抵押權而已，不影響物權的變動。 是什麼意思
抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程式就該財產優先受償的權利...
抵押權人是否知曉該不動產已存在抵押的情況(申請辦理餘值抵押使用)是什麼意思
那之前的抵押權人是第一順位抵押權人，之後的抵押權人是第二順位抵押權人，債務人還不上錢時，把房屋拍賣變賣所得價款，比如拍賣了80萬，那麼這80萬優先清償第一順位抵押權人的50萬元債權，剩下的錢才輪到第二順位抵押權人受償一 、不動產抵押合同在成...
抵押保全請求權是使用訴訟時效嗎
保物權其性質屬於主債權的從屬性權利，主債權適用訴訟時效的一般規定，然而作為主債權從屬性權利的擔保物權能否適用訴訟時效的規定，我國新出臺的物權法第202條只規定了主債權超過訴訟時效，抵押權人民法院不予保護，而對於主債權超過訴訟時效的情形下質押...
產權登記抵押是什麼意思
廣義的房地產產權登記是指在規定登記的範圍內的土地和房屋的土地使用權人和房屋所有權人按照有關登記辦法的規定，向房屋所在地的房地產管理機關申請產權登記...
已登出抵押權登記是什麼意思?
抵押登記後，抵押權人對抵押物就享有優先受償權，對於抵押財產的價值優先於一般債權人受償（簡單的說如果債務人對外欠債100萬元，抵押物價值80萬元，抵押權利人享有債權70萬元，那麼享有抵押權的人先受償70萬後，其餘30萬的債權按比例平分剩餘的1...
設定抵押權的土地建造建築物後，抵押權如何實現？
第二種意見認為，建設銀行獲得係爭土地使用權的抵押權先於中國銀行獲得係爭地上建築物的抵押權，依照“房隨地走，地隨房走”的原則，建設銀行不僅對係爭土地使用權的拍賣款享有優先受償權，還對係爭地上建築物的拍賣款享有優先受償權...
抵押權登出
這樣購買房產風險還是比較低的，唯一要擔心的就是，假設這幾年房產暴漲，超過了20%（違約賠償的上限），房東賠你20%不賣你了不是，是雖債權的滅失而滅失（也就是登出），如果到期債權存在，那麼抵押權依然存在...
設定動產浮動抵押的，抵押財產自哪些情形發生時確定
抵押人有上述行為，嚴重影響債權實現的，抵押權人為保全抵押財產達到一定的數額，以起到擔保其債權優先受償的作用，可以向抵押人要求確定抵押財產，以實現抵押權...
留置權是什麼，他和抵押及質權有什麼區別?
質押權是指的以擔保債權的覆行為目的，而由債權人佔有債務人或第三人交付的物或者權利，當債務人不覆行債務的時候債權人有權依法處分標的物，並以處分標的物所得的價款優先受償的權利，提供質押物的人叫作質押人，債權人叫做質押權人...